「私人财富管理师PWM」未办理所有权转移登记的房屋归谁...

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　　典型案例
　　梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某，约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记，赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。
　　在赵某还没有付清房款期间，梁某果然将房屋卖给了周某。最后三人争执不下，周某将梁某起诉至法院，要求确认房屋的所有权。
　　法律解析
　　周某不能取得房屋所有权。因为根据规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。由于赵某已经办理了预告登记，梁某再将房屋处分给周某，没有经过赵某同意，所以周某不能取得房屋的所有权。
　　法条依据
　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
　　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。