一季度武汉写字楼空置率突破40%

今年一季度，武汉写字楼市场迎来近五年单季最高新增供应入市，拉高全市空置率突破40%大关。

世邦魏理仕发布的报告显示，今年一季度，武汉写字楼市场迎来45万平方米新项目交付，推高全市写字楼体量突破600万大关，达到635万平方米。

从行业需求来看，第三方办公服务运营在经历行业洗牌后，于本季度再度活跃，成为甲级写字楼第一租赁需求来源，新增租赁占比达25.6%。此外，传统金融、房地产建筑、TMT行业租赁需求稳定释放，新增租赁占比分别达23.9%、19.7%、13.9%。

目前武汉写字楼市场需求端旺盛，空置率会随着需求端的不断上涨而有所下降。不过，伴随着新增供应的增加，预计未来三年，武汉写字楼市场将持续迎来供应高峰，形成供应多但是需求也多的双高过程。

此外，今年一季度，武汉物流仓储市场新增供应12.5万平方米，环比下降73.4%。受疫情影响，整体租赁需求有所回落，净吸纳量录得4.1万平方米，环比下降75.9%。供需两端走弱，空置率环比上升至29.2%，持续在高位徘徊。